INFANTA CARLOTA
UNTERBRINGUNG
Die Konstruktion besteht aus mehreren Volumen, die um das Schwimmbad, die Patios und Terrassen herum angeordnet sind, mit einer Gesamtfläche von 1.368 m2.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Ostfassade des Grundstücks durch die Vasco de Gama Avenue. Vom Eingang des Grundstücks aus wird ein durchlässiger Weg aus natürlicher Erde zum Haus führen. Das Haus ist in einen Hauptkörper gegliedert, zu dem man durch die Mitte gelangt. Dieser Körper besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Eingangshalle, wo sich die Treppe zum ersten Stock befindet, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und zwei Pergolen. Die Pergolen werden aus Marés-Steinstützen bestehen, auf denen Holzbalken und Unterzüge angebracht werden. Die Pergolen werden mit verzinkten Stahlspannern versehen, damit sie begrünt werden können.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zu einer Terrasse mit Pergola führt, die die gleichen Merkmale wie im Erdgeschoss aufweist und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.
ALLGEMEINE ETAGE
ERDGESCHOSS
ERSTES STOCKWERK
EXTERIORS
INTERIORS
STANDORT
Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Porto Cristo Novo, im Osten Mallorcas, direkt am Strand von Cala Anguila, nur wenige Minuten vom Dorf Porto Cristo entfernt und in der Nähe von Manacor. Die Lage garantiert den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und zu einem vielfältigen Angebot an ergänzenden Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
PLOT
Das Hotel liegt in einer ruhigen, entspannten, aber zentralen Gegend, umgeben von Geschäften, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen. Es ist nur 5 Minuten zu Fuß zum Yachtclub von Cala Ratjada und den beliebtesten Restaurants und Geschäften entfernt. Die Bewohner von Cala Ratjada genießen die Nähe zu einigen schönen Stränden wie Cala Gat, Cala Agulla oder Cala Moltó. Der Naturpark der Peninsula de Llevant bietet wunderschöne Landschaften und hervorragende Wandermöglichkeiten. Golfliebhaber können aus mehreren Plätzen wählen, die nur fünfzehn Minuten entfernt sind, darunter Capdepera Golf, Canyamel Golf und Pula Golf.
UMWELT
QUALITÄTSANFORDERUNGEN
Aufgrund der Geländebeschaffenheit ist eine Gründung mit Streifenfundamenten unter tragenden Wänden aus Betonsteinen deutscher Bauart vorgesehen.
Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus tragenden Wänden aus Betonstein deutscher Bauart. Die horizontale Struktur der Bodenplatte im Erdgeschoss besteht aus selbsttragenden Balken mit Betongewölben, die Sanitärbodenplatte im Erdgeschoss aus selbsttragenden Balken und Beton, die Dachplatte aus einer geneigten Platte aus Holzbalken, auf die eine TermoChip-Platte gelegt wird, und Onduline-Platten unter den Dachziegeln als Unterlage für die Aufnahme des Deckmaterials, die alle auf den tragenden Wänden mit den entsprechenden Wandkappen aufliegen.
Das Dach des Gebäudes ist in zwei verschiedene Bereiche unterteilt: Ein flacher Dachbereich für die private Terrasse des Hauptschlafzimmers im Erdgeschoss, der mit einem flachen, begehbaren Dach ausgeführt wird, das aus einer horizontalen Struktur aus Betonbalken und Gewölben, einer Schicht aus Leichtbeton zur Bildung eines Gefälles, einer Abdichtungsmembran und einem rutschfesten Bodenbelag aus Feinsteinzeug besteht. Die andere Dachfläche umfasst den größten Teil des Gebäudes und wird mit einem arabischen Ziegeldach auf Onduline-Platten unter einer auf einer Thermochip-Platte mit 10 cm dicker Isolierung gelagerten Dachpfanne ausgeführt.
Die Art der Gebäudehülle wird eine Doppelwand sein, bestehend aus: einer Außenwand, die die tragende Wand aus 20 cm dicken deutschen Betonsteinen sein wird, einer 8 cm dicken Wärmedämmung mit Mineralwolle auf der Innenseite und einer Innenverkleidung aus 20 mm dicken laminierten Gipsplatten.
Die Außentischlerei wird aus hochwertigem, wärmebrückenfreiem Holz mit der Klassifizierung A3/E3/V3 gemäß den Explosionszeichnungen und den im entsprechenden Plan des Ausführungsprojekts angegebenen Öffnungen bestehen. Die Verglasung wird eine Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad sein, mit einer Stärke von 6/12/4+4; Holzfensterläden sind vorgesehen.
Innentischlerei mit Holztüren und hochwertigen Beschlägen.
Die Böden, die außen mit dem Boden in Berührung kommen, sind mit einer 15 cm dicken Betonplatte auf einer Kiesschicht versehen. Im Innenbereich sind sie mit einer Sanitärbodenplatte, die eine belüftete Kammer bildet, und mit einer Wärmedämmung aus 5 cm dicken extrudierten Polystyrolplatten, die auf der Platte verlegt sind, ausgeführt.
Die gewählten Materialien und Systeme gewährleisten Hygiene-, Gesundheits- und Umweltschutzbedingungen, so dass im Inneren des Gebäudes annehmbare Bedingungen in Bezug auf Gesundheit und Wasserdichtigkeit erreicht werden, so dass die Umwelt in der unmittelbaren Umgebung nicht beeinträchtigt wird und eine angemessene Entsorgung aller Arten von Abfällen gewährleistet ist.
Die Räume im Erdgeschoss werden in den Wohnzimmern, der Küche, der Diele und den Fluren mit großen Feinsteinzeugböden ausgestattet. Die Schlafräume im Erdgeschoss und im ersten Stock werden mit Naturparkett ausgelegt. Die Veranda und die Terrassen werden mit rutschfesten Feinsteinzeugböden ausgestattet. Der Innenbereich des Schwimmbads wird mit Gresit oder größeren Steingutstücken in Tannengrün oder Dunkelblau gefliest.
Im Allgemeinen werden die vertikalen Innenwände mit einer hochwertigen Rückseitenbeschichtung und/oder einer atmungsaktiven Mineralfarbe versehen. In den Nassbereichen der Wohnungen, in Küchen und Bädern werden Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Formaten und mit unterschiedlichen Oberflächen wie poliertem und/oder mattem Zement oder strukturiertem Feinsteinzeug mit ähnlichen Oberflächen verwendet.
Im Haus wird im Bereich der Betondecken eine Zwischendecke aus Gipskartonplatten eingezogen. Die Decken werden mit atmungsaktiver Mineralfarbe gestrichen. In den Dachbereichen werden die Holzbalken freigelegt und mit wasserbasierten, offenporigen, farblosen Produkten vom Typ Lasur geschützt. Grundlegende Parameter bei der Auswahl der Oberflächen waren die Kriterien Komfort und Dauerhaftigkeit sowie die sicherheitstechnischen Nutzungsbedingungen für die Böden im Parkhaus gemäß dem Grundlagendokument DB-SU-1 Sicherheit gegen Absturz.
Vorgesehen ist der Bau einer Zisterne unter der Sonnenterrasse des Schwimmbads mit einem Fassungsvermögen von 44,71 m3 und den in den Plänen angegebenen Abmessungen.
Das Fäkalienwasser wird in eine Kläranlage des Typs Totaloxidation abgeleitet, die sich auf dem Grundstück befindet und deren Standort in den entsprechenden Plänen des Ausführungsprojekts angegeben ist. Das Regenwasser wird in einen 18,90 m3 großen Tank abgeleitet, der sich unter der Sonnenterrasse des Schwimmbads befindet und für die Gartenbewässerung genutzt wird. Das Grauwasser wird in einen Tank abgeleitet und für die spätere Verwendung in den Toiletten und Gartentoiletten aufbereitet.
Die Installation von hocheffizienten Photovoltaik-Solarzellen ist geplant.
In der Wohnung gibt es einen Bereich für getrennte Abfallbehälter, der sich in der Waschküche und/oder in der Küche der Wohnung befindet.
Sie verfügen über ein aerothermisches System für Heizung, Warmwasserbereitung und Klimatisierung, das die Außenluft als kostenlose Klimatisierungsquelle nutzt. Dies führt zu erheblichen Energieeinsparungen. Und das alles, ohne die Umwelt zu belasten, da keine fossilen Brennstoffe benötigt werden und es sich um eine erneuerbare Energie handelt.
Hocheffiziente Solarzellen, die den Wirkungsgrad im Vergleich zu Solarmodulen mit der gleichen Verteilung erhöhen.
Smart-Home-System: Automatisierungssystem für Licht- und Klimasteuerung. Vollständig konfigurierbar (es ist möglich, in Zukunft Geräte hinzuzufügen). Möglichkeit der Integration von Sprachsteuerungssystemen (Alexa). Zugänglichkeit von jedem Ort der Welt. Verteilung in allen Räumen und im Hauptraum als Master-Steuerung.
Die Beleuchtung im Haus ist energieeffizient und sorgfältig konzipiert, um eine warme, aber ausgewogene Atmosphäre zu schaffen.
*ANMERKUNG: Im Sinne der Projektverbesserung kann der Bauträgertträger zusammen mit den zuständigen Fachleuten Änderungen an Materialien und Aufteilung vornehmen.