SA TANCA
EDIFICIO
Se trata de un edificio alargado de tres plantas (planta baja más dos), distribuido en 22 viviendas de dos y tres habitaciones, y un local comercial ubicado en la planta baja.
La zona interior se destina a plazas de aparcamiento para vehículos en superficie.
PLANTA GENERAL
EXTERIORES
INTERIORES
UBICACIÓN
El municipio de Santanyí se caracteriza por un entorno natural espectacular, con un interior de carácter eminentemente rural y 48 kms de maravillosa costa.
En el municipio se encuentra el Parc de Mondragó, el segundo parque natural más grande de las Baleares.La costa de Santanyí ofrece múltiples alternativas para el ocio.
Desde playas idílicas, como Cala Mondragó o El Caragol, hasta bonitos núcleos costeros, como el puerto de Cala Figuera.
PARCELA
Santanyí es un pueblo tranquilo y bien conectado, situado en el sureste de Mallorca. Conserva un carácter rural y auténticamente mallorquín.
Se encuentra a solo 48 km de la ciudad de Palma y del aeropuerto, una distancia que se recorrerá rápida y tranquilamente gracias a la recién ampliada carretera MA19.
El edificio se levanta en la Ronda de Sa Tanca, en una ubicación de fácil acceso para vehículos y a un corto paseo del centro, donde se celebra el mercado local.
ENTORNO
LOCAL COMERCIAL
Un único local comercial de 230m2 en una ubicación de fácil acceso y gran visibilidad en una de las principales vías de Santanyí.
VIVIENDAS PLANTA BAJA
Los 4 tipos de viviendas de la planta baja, son de dos y tres habitaciones, se benefician de un patio exterior de uso privado.
VIVIENDA TIPO 01
2 Habitaciones
–
Interior – 93,77 m²
Terraza – 7,17 m²
Total – 100,94 m²
–
Patio – 37,8 m²
VIVIENDA TIPO 02
3 Habitaciones
–
Interior – 124,17 m²
Terraza – 13,76 m²
Total – 137,93 m²
–
Patio – 45,58 m²
VIVIENDA TIPO 03
3 Habitaciones
–
Interior – 112,13 m²
Terraza – 10,32 m²
Total – 122,45 m²
–
Patio – 45,46 m²
VIVIENDA TIPO 04
3 Habitaciones
–
Interior – 104,29 m²
–
Patio – 48,79 m²
VIVIENDAS PLANTA PRIMERA
Las viviendas reciben luz desde las dos fachadas tienen vistas hacia los campos del entorno y hacia el pueblo.
VIVIENDA TIPO 05
3 Habitaciones
–
Interior – 140,86 m²
Terraza – 13,52 m²
Total – 154,38 m²
–
Patio – 26,69 m²
VIVIENDA TIPO 06
2 Habitaciones
–
Interior – 83,88 m²
Terraza – 8,14 m²
Total – 92,02 m²
VIVIENDA TIPO 07
3 Habitaciones
–
Interior – 94,48 m²
Terraza – 11,67 m²
Total – 106,55 m²
VIVIENDA TIPO 08
2 Habitaciones
–
Interior – 86,95 m²
Terraza – 10,35 m²
Total – 97,30 m²
VIVIENDA TIPO 09
2 Habitaciones
–
Interior – 63,61 m²
Terraza – 12,05 m²
Total – 75,56 m²
VIVIENDA TIPO 10
3 Habitaciones
–
Interior – 91,33 m²
Terraza – 10,16 m²
Total – 101,49 m²
VIVIENDA TIPO 11
2 Habitaciones
–
Interior – 82,52 m²
Terraza – 8,36 m²
Total – 90,88 m²
VIVIENDA TIPO 12
2 Habitaciones
–
Interior – 63,16 m²
Terraza – 9,09 m²
Total – 72,25 m²
VIVIENDA TIPO 13
2 Habitaciones
–
Interior – 79,33 m²
VIVIENDAS PLANTA SUPERIOR
Las viviendas de la planta superior se benefician de un solarium de uso privativo en la azotea del edificio.
Esta planta consta de 9 viviendas.
VIVIENDA TIPO 14
3 Habitaciones
–
Interior – 140,86 m²
Terraza – 13,52 m²
Total – 154,38 m²
–
Solarium – 64,00 m²
VIVIENDA TIPO 15
2 Habitaciones
–
Interior – 83,88 m²
Terraza – 8,14 m²
Total – 92,02 m²
–
Solarium – 42,20 m²
VIVIENDA TIPO 16
3 Habitaciones
–
Interior – 94,48 m²
Terraza – 11,67 m²
Total – 106,55 m²
–
Solarium – 39,00 m²
VIVIENDA TIPO 17
2 Habitaciones
–
Interior – 86,95 m²
Terraza – 10,35 m²
Total – 97,30 m²
–
Solarium – 36,70 m²
VIVIENDA TIPO 18
2 Habitaciones
–
Interior – 63,61 m²
Terraza – 12,05 m²
Total – 75,56 m²
–
Solarium – 37,45 m²
VIVIENDA TIPO 19
3 Habitaciones
–
Interior – 91,33 m²
Terraza – 10,16 m²
Total – 101,49 m²
–
Solarium – 36,20 m²
VIVIENDA TIPO 20
2 Habitaciones
–
Interior – 82,52 m²
Terraza – 8,36 m²
Total – 90,88 m²
–
Solarium – 30,55 m²
VIVIENDA TIPO 21
2 Habitaciones
–
Interior – 63,16 m²
Terraza – 9,09 m²
Total – 72,25 m²
–
Solarium – 30,40 m²
VIVIENDA TIPO 22
2 Habitaciones
–
Interior – 79,33 m²
–
Solarium – 30,40 m²
MEMORIA DE CALIDADES
Cimentación con zapatas aisladas, zapatas corridas, riostras y losa de hormigón armado.
Forjado de estructura reticular con pilares de hormigón, muros y losas de hormigón armado.
Cerramiento contorno exterior viviendas con bloque de hormigón doble cámara de 15 cm de espesor. Trasdosado de pladur con doble placa, con aislamiento intermedio. Paredes separación entre viviendas formadas por ladrillo cerámico perforado de 11 cm, trasdosado de pladur de doble placa en ambas caras con aislamiento de lana mineral. Tabiquería interior de perfilería modular con doble placa de pladur, lana mineral de 46 mm, y doble placa de pladur en la otra cara.
Plana transitable formada con pendientes de hormigón, aislamiento térmico de 100 mm. de espesor, impermeabilización con lámina betún SBS-LBM-40 FP (140) colocada con imprimación asfáltica, capa de 3 cm., de mortero para protección y acabado embaldosado con pavimento de gres porcelánico.
Paramentos exteriores verticales y horizontales enfoscado de mortero Weber de cal básico capa gruesa previa colocación de mallatex. Falsos techos formados con placas de yeso laminado de 13 mm., sobre estructura metálica.
Solado de baldosas de gres porcelánico rectificado en interiores de viviendas, sobre solera de nivelación y colocación de impactodan sobre forjado.
Azulejos de gres porcelánico en baños. Solado de gres anti-deslizante en terrazas y porches exteriores.
En zonas comunes exteriores (pasillos) piezas prefabricadas de hormigón.
Puerta de entrada acorazada con dos chapas de acero y cierre de seguridad. Premarco metálico.
Puertas de paso de mdf lacado, 4 pantografiados, marcos y tapajuntas sistema sitec, y manecillas en inox.
Interior Armarios en melamina textil cajonera, baldas y barra de colgar ovalada aluminio plata mate.
Frente de hojas correderas lacado, freno y autocierre automático por hoja, herrajes en aluminio plata mate.
Ventanas y vidrieras de carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico, lacado.
Persiana enrollable con lama de aluminio rellena y accionamiento motorizado.
Acorde con la Legislación vigente, Reglamento de Baja Tensión y normativa de la compañía suministradora.
Instalación con cajas y tubos de plástico empotrables, cuadros eléctricos en las viviendas con interruptores, diferencial y magnetotérmicos.
Contadores individuales por cada vivienda. Instalación de Videoportero.
Instalación acorde con la Legislación vigente, tomas de teléfono en salón y dormitorios. Tomas de TV-TDT-SAT, en salón y dormitorios. Antena de TV terrestre y parabólica.
Instalación de agua fría y caliente mediante tuberías de plástico.
Sanitarios: mueble base con dos cajones y lavado con repisa integrado marca Roca. Inodoro tanque bajo Roca de 600 mm. de longitud.
Plato ducha plano de resina de 180cm x 90cm. Lavadero de Roca. Mampara de cristal y accesorios.
Grifería cromada.
Equipo formado por bomba de calor BC ACS 150 split para ACS de pie con acumulación de 150L.
Sistema de climatización por conductos, bomba de calor tipo inverter de la marca Mitsubishi Electric.
Doble acristalamiento en ventanas y vidrieras tipo Climalit, con doble laminado en interior y exterior, control solar.
Pintura en exteriores transpirable a base de silicato. Un bulto doloroso después de la inserción de un gránulo puede indicar una posible complicación, como una infección o una colocación incorrecta, que requiere una evaluación médica inmediata. Identificar esto de manera temprana garantiza un tratamiento eficaz y previene problemas futuros. Pintura en interiores blanco uniforme, dos manos.
Muebles de cocina realizados a medida. Bisagras y cajones con autocierre, zócalo de aluminio. Muebles en bajos y altos de cocina con sistema tirador gola. Encimera y entrepaños realizados en resinas (tipo Silverstone) anti-manchas.
Fregadero de un seno en acero inoxidable.
Equipamiento: Campana extraible C. lnox. Horno encastrable multifunción panel Inox. Vitrocerámica 60 cm. 3 zonas (una doble). Lavavajillas en acero Inox, clase D de 13 servicios. Frigorífico combi Nofrost de 186 cm. Puerta de acero Inox.
Piscina comunitaria de grandes dimensiones con iluminación, ducha y solárium.
Aparcamientos exteriores, 1 por vivienda. La compra de la vivienda incluye un aparcamiento y un cuarto trastero. Jardines comunitarios y de uso privado con tierra vegetal, instalación automática de riego, siembra de césped-grama y plantas variadas. lluminación exterior LED en pasillos.
*NOTA: La promotora podrá realizar cambios de materiales y distribución, juntamente con los técnicos, con el fin de mejorar el proyecto inicial.